祝贺还是炒作？房企赠奥运冠军杨倩百万房产

7月24日，宁波籍射击运动员杨倩为中国代表团取得东京奥运会首金。

7月25日，雅戈尔集团官宣，决定奖励杨倩一套雅戈尔住房，以庆贺她为国家和家乡取得荣誉。

据宁波房产交易信息信息服务网显示，雅戈尔决定奖励杨倩的房源高层户型为95平方米、113平方米、127平方米，洋房户型125平方米、140平方米，备案均价30834.42元/平方米。

如果照此计算，最大面积和最小面积的房产，价格分别在440万元和285万元。

对此有网友调侃，“送了一套房，企业花几百万，就打了一个国际化广告。”

《每日经济新闻》记者联系了雅戈尔集团，相关负责人徐先生表示，公司此举并非炒作，因为房子已经售罄了，根本没有必要做这个宣传，赠与房子是出于真心。

将赠送样板房 还未与冠军联系上

251.8环的总成绩，小将杨倩摘得东京奥运会女子10米气步枪项目冠军，为中国代表团拿到奥运首金。

而价值超200万元的一套房的赠与，则将一家名不见经传的“小房企雅戈尔”，送上舆论热榜。

据记者了解，此次雅戈尔准备赠送的房源是宁波雅戈尔某项目，最新一期备案均价30834.42元/平方米，目前显示已售罄，2021年8月毛坯交付。

赠房的操作，让坊间也不少质疑称，房企想借奥运冠军的名头炒作一把，而雅戈尔官方对于炒作传闻回应称“完全没有这个必要”。

不过，记者问及雅戈尔与冠军杨倩是否有联系时，徐先生表示，目前冠军人还在东京，尚未联系上。

具体会赠送哪套房屋？

徐先生告诉记者，赠送的是此前留存的样板房，具体是哪套房，要等冠军回来之后再做商讨，并且目前房子还没有交付，具体送哪套还没有定。

另外，赠与房产产生的税费具体由谁支付问题也有待商议。根据一般性约定，个人所得税和契税为“谁接受谁付”，增值税由赠与方承担。

曾经的区域“地产一哥”

虽然对于雅戈尔赠送房屋到底是炒作还是企业公益，网友议论不绝，但客观上，议论也使得雅戈尔得到了空前的流量。

雅戈尔在官微上公布这一消息后，其舆情增长速度快速，并在微博形成了相关热点话题。

如果不是一套房，可能在大多数人印象种，雅戈尔还是一家服装公司。

但其实，雅戈尔是一家集“服装+地产+投资”的多元化综合性公司，1992年进军地产，一度成为“宁波地产一哥”，2004年在苏州、杭州、上海等地屡拿“地王”，名震一时；又在2007年-2010年凶猛扩张，一度将房地产预售金额做到118亿元（2010年）。

不过近年，雅戈尔参与多个领域大量投资，一方面削弱了曾经的主业之一“地产”的发展，但另一方面并未获得规模优势。

资料显示，2000年以前，雅戈尔曾斥资3.2亿元参股中信证券，从联创电子、浦发银行、广博股份，到宁波银行，背后都有雅戈尔的投资身影。

公司创始人李如成曾表示：“通过投资房地产和金融证券所赚取的利润，是雅戈尔服装做30年也赚不到的。”

与此同时，雅戈尔在房地产界逐渐式微。

尤其在2011年房地产调控之后，雅戈尔地产倍受冲击，当年地产销售仅30多亿元，仅完成预期的1/3。

但雅戈尔重金融、轻地产，并未如期产生效益。

及至2020年，雅戈尔年报显示，公司全年实现营业收入114.76亿元，同比下降7.61%，实现归母净利润72.36亿元，同比增长82.15%。其中，地产开发业务收入50.33亿元，同比减少14.05%。

2020年雅戈尔地产业务累计预售44.10万平方米，实现预售金额129.3亿元。虽然预售金额同比增长26.82%，但这仅仅是和10年前的水准持平。

据了解，2019年雅戈尔郑重提出“回归主业”的策略，不再开展非主业领域的财务性股权投资，回归服装主业，增加地产投入。

例如在2020年，雅戈尔地产业务新开工项目7个，新开工面积为94.76万平方米。

“但即使有28年经验，雅戈尔错过了节奏，不一定能在房地产上有非常大的作为。雅戈尔这次奖励奥运冠军一套房，也算是以一种不错的方式出了圈。”资深地产分析师张波表示。